1. Указом Президента Республики Беларусь от 9 марта 2010 года № 143 «Об отдельных вопросах налогообложения» (далее Указ № 143) предоставлены полномочия местным Советам депутатов по увеличению (уменьшению), но не более чем в два раза ставок земельного налога, налога на недвижимость отдельным категориям плательщиков. Согласно пункту 7 Указ № 143 вступает в силу в соответствии с 1 января 2010 года, следовательно, право по установлению повышенных (уменьшенных) ставок возникает с даты вступления в силу указа.
В соответствии с подпунктом 2.1 Указа № 143 исчисление и уплата земельного налога и налога на недвижимость по ставкам, увеличенным (уменьшенным) в соответствии с решениями местных Советов депутатов, производятся с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором соответствующее решение вступило в силу.
Пунктом 12 Положения об официальном опубликовании и вступлении в силу правовых актов Республики Беларусь, утвержденного Декретом Президента Республики Беларусь 10.12.1998 № 22 (далее Положение) решения местных Советов депутатов, вступают в силу со дня включения их в Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, если в этих актах не установлен иной срок.
Учитывая изложенное, плательщикам, которым в силу названного законодательства, будут установлены увеличенные (уменьшенные) ставки по земельному налогу и налогу на недвижимость с 1 января 2010 года (либо с иной даты до принятия Указа № 143) необходимо будет произвести перерасчет годовой (либо пропорционально числу месяцев в году) суммы земельного налога или налога на недвижимость, внести и представить изменения (дополнения) в соответствующие налоговые декларации (расчеты) в течение месяца со дня официального опубликования (принятия решения) и уплатить возникшие в связи с перерасчетом суммы налогов (сборов) не позднее ближайшего срока, установленного для уплаты налогов (сборов), следующего после подачи налоговых деклараций (расчетов) без начисления пени.
2. В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Республики Беларусь от 01.03.2010 №101 «О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ №101), по решениям, принятым до вступления в силу настоящего Указа, по которым до 1 января 2010 г. не зарегистрированы в установленном законодательством порядке договоры аренды земельных участков, арендная плата исчисляется и уплачивается с даты вступления в силу настоящего Указа в порядке и сроки, им установленные. Местные исполнительные комитеты, администрации свободных экономических зон в десятидневный срок с даты вступления в силу настоящего Указа информируют налоговые органы по месту постановки юридического лица, индивидуального предпринимателя на учет и по месту нахождения земельного участка, а в отношении гражданина — налоговые органы по месту нахождения земельного участка об указанных решениях, а также о площади, функциональном использовании, целевом назначении и размере ежегодной арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки.
Также следует обратить внимание, что Указом № 101, который вступил в силу после официального опубликования («Советская Белоруссия», № 40, 04.03.2010) признаны утратившими силу Указы Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 74 «О совершенствовании порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» (далее – Указ № 74) и от 7 июля 2008 г. № 365 «О взимании платежей за землю в г. Минске» (далее – Указ № 365).
Учитывая изложенное, при исчислении и уплате арендной платы за земельные участки, находящиеся за пределами г. Минска в период с 1 января 2010 г. до 5 марта 2010 г. следовало руководствоваться Указом № 74, а при уплате арендной платы и земельного налога за земельные участки, находящиеся в г. Минске — Указом № 365.